1/ La mission "faisabilité et esquisse"

Nous proposons ici un temps d'échange avec vous, et sur les lieux du projet. Cette mission de conseil et d'expertise vous permet d'aborder avec nous les thématiques techniques et administratives que soulève votre projet, afin de vous permettre d'appréhender les différentes étapes nécessaires, et de contacter les différents acteurs potentiels.

Il peut être pertinent de nous donner rendez-vous pour la visite d'un bien immobiliers à acheter, afin que nous vous apportions notre expertise.

C'est aussi l'occasion de réaliser un relevé de l'existant afin d'en tracer les plans à l'échelle, et de confectionner une maquette de votre environnement. 

Ces discussions peuvent également aboutir à un travail participatif de conception, s'appuyant sur un diagnostic multidisciplinaire (réglementation d'urbanisme, confort thermique, confort acoustique, structure, ensoleillement, vues, accès...). Par le biais d'ateliers thématiques, nous esquissons avec vous des pistes de projets afin de recueillir en direct vos réactions.

2/ La mission "permis de construire"

Cette mission concerne les clients souhaitant une conception architecturale aboutie, et aboutissant à un dossier de demande d'urbanisme (permis de construire, permis d'aménager, déclaration préalable de travaux, déclaration préalable d'enseigne). 

La conception concerne alors aussi bien les espaces intérieurs, que l'aspect extérieur de la construction. Elle comprend l'estimation des coûts de travaux, et l'élaboration de documents graphiques permettant de visualiser le projet. 

Nous veillons tout particulièrement à ce stade à définir judicieusement l'ampleur des travaux afin qu'ils correspondent à votre enveloppe budgétaire.

Certains projets nécessitent de faire appel à un architecte inscrit à l'ordre, ce qui est le cas de céans :

Si la construction que vous envisagez excède 20m², il faudra réaliser un dossier de permis de construire. C'est aussi le cas lors d'un changement de destination de bâtiment. Or, si l'ensemble de votre bien immobilier excède 150m², votre demande de permis de construire sera soumise à l'obligation de recours à un architecte. En outre, si vos travaux sont réalisés pour une "personne morale", le recours à l'architecte est aussi obligatoire, même si la surface est inférieure à 150m².

3/ La mission "plans détaillés"

Cette phase est destinée à l'élaboration d'un dossier de plans et de pièces graphiques nécessaire à la consultation des entreprises pour le chiffrage des travaux. 

Ce dossier comprend l'élaboration de coupes détaillées, et de détails techniques de construction. Chaque matériaux est décrit, ainsi que leurs assemblages. Nous réalisons également des plans techniques pour les différents réseaux, ainsi que tous documents utiles à la bonne compréhension du projets pour l'élaboration de son chiffrage détaillé.

Ce travail est accompagné de pièces écrites, permettant de lister les prestations, de définir les équipements et de cibler les revêtements sélectionnés.

4/ La mission "maîtrise d'œuvre"

Cette mission aboutie à la livraison de l'ouvrage. Elle comprend l'élaboration d'un cahier des charges spécifique à votre projet, d'un appel d'offre auprès des entreprises pour compilation des différents devis, et le suivi du chantier durant toute la durée de son exécution. 

Pour réaliser ce suivi, nous assurons des réunions de chantier, ainsi que la rédaction de comptes rendus. Nous échangeons avec les entreprises pour définir les derniers détails, et les ajustements nécessaires à la bonne réalisation du dessin architectural.

Nous avons conscience que la question des coûts tient une place très particulière lorsque l'on aborde la thématique du chantier, c'est pourquoi nous proposons, pour les clients que le souhaitent, de réaliser cette mission de manière partielle. C'est à dire que notre suivi peut mener à une construction "clôt couvert abouti", dont le niveau d'achévement peut varier à la demande.